ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ: 30 ದಿನಗಳ ಗಡುವು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಅನುಮೋದನೆ

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ನಿಗದಿತ ಕಾಲಮಿತಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 30 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳೊಳಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.

30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ ಕಡ್ಡಾಯ

ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆ, 1964ರ ಕಲಂ 95ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಆಧಾರಿತ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಣೆ ಕುರಿತು ತೀರ್ಮಾನ ನೀಡಬೇಕು.

ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರ ಹೊರಬರದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ‘ಡೀಮ್ಡ್ ಕನ್ವರ್ಶನ್’ (ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಅನುಮೋದನೆ) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿ

ಅರ್ಜಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಕಾಲಮಿತಿ ನಿಗದಿಯಾಗಿದೆ:

• ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ಮತ್ತು ಅರಣ್ಯ ಇಲಾಖೆ: 15 ದಿನಗಳು
• ಪ್ರಕರಣ ನಿರ್ವಾಹಕರು (Case Worker): 5 ದಿನಗಳು
• ಅಪರ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ (ADC): 5 ದಿನಗಳು
• ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ (DC): 5 ದಿನಗಳು

ಒಟ್ಟು 30 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

• ಅಫಿಡವಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀಡುವ ಮಾಹಿತಿ ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು
• ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು (RTC/ಪಹಣಿ, ಮ್ಯುಟೇಶನ್, ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್) ಪೂರ್ಣವಾಗಿರಬೇಕು
• ವಿವಾದಿತ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯವಾಗುವಿಕೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು
• 30 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಖಾತೆಗೆ ಬರುತ್ತದೆ

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ

ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ತೀರ್ಮಾನ ಬಾರದಿದ್ದರೆ, ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಜಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQs)

1. ‘ಡೀಮ್ಡ್ ಕನ್ವರ್ಶನ್’ ಎಂದರೇನು?
ನಿಗದಿತ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರಕುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಡೀಮ್ಡ್ ಕನ್ವರ್ಶನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. 30 ದಿನಗಳ ಗಡುವು ಯಾವ ದಿನಗಳಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನದಿಂದ ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ 30 ದಿನಗಳ ಗಡುವು ಲೆಕ್ಕಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಅನುಮೋದನೆ ನಂತರ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಅನುಮೋದನೆ ನಂತರ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನಂತರ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶದ ಪ್ರತಿ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

4. ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯ?
RTC (ಪಹಣಿ), ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಗಳು, ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಫಿಡವಿಟ್ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

5. ವಿವಾದಿತ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಈ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ವಿವಾದಿತ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಅಗತ್ಯ.